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三亚:别墅小区过半楼房属超高违建 执法局调查

来源:琉璃瓦 www.yxllwa.com    发表时间:05-10

  别墅小区全貌(三亚新闻网记者 刘丽萍 摄)

  小区内在建的“超高建筑”(三亚新闻网记者 刘丽萍 摄)

  南海网三亚12月24日消息(三亚新闻网记者 刘丽萍)近日,本网报道《三亚兴榆新村别墅住宅报建3层盖6层》后,有市民向南海网、三亚新闻网记者反映,该别墅小区目前处于“群龙无首”状态,开发商撤离、内部管理无序,小区内过半以上住宅楼属“超高违建”。

  12月24日,记者调查了解到,兴榆新村别墅小区原规划建设73栋别墅,规划部门审批每栋楼限高三层,目前已建近50栋,其中30余栋属于“超高违建”。目前,三亚市行政综合执法局已介入调查。

  别墅群过半住宅楼“超高”

  24日上午,记者走进位于春光路附近的兴榆新村别墅小区,门口设了物业办公室兼保安岗亭,但仅有一个50多岁的男子闲坐在门口。入门的左侧,是一栋正在施工的高端别墅楼,楼高已经5层;右侧也是一栋荒废多年未完工的“超高建筑”。

  记者绕着整个小区观察,里面居住的多为租户,甚至有整栋楼出租给公司办公。据小区物业介绍,小区在2000年由开发商规划建设,规划获批后,开发商将小区用地分块出售给个人,所以别墅住宅楼都是业主个人报建。

  目前,仍有4、5栋“超高”住宅楼正在施工。记者粗略计算了下,小区已经建起近50栋住宅楼,其中仅有18栋楼房在三层以下(包括三层),30多栋都属于超高建筑,最高的建有8层。

  别墅小区内杂草丛生物业称“有苦难言”

  记者看到,来来往往的车辆可以随意进入小区,这里似乎没有设置安保人员。小区入门右侧是一块空地,上面杂草丛生,并零散着各类生活垃圾和建筑垃圾。

  沿着主干道进去,记者发现,该小区内并未作统一绿化,景致的别墅楼旁或是杂草丛生、或是垃圾乱放,还有个别未完工的建筑,四周堆满了长苔藓的红砖琉璃瓦,从外观看似乎已经荒废了很多年。

  “小区确实太荒凉了,但我们也是有苦难言。”据小区物业的一名工作人员透露,该小区的开发商已经撤离,整个小区仅有7、8名物业人员负责后期管理,每栋住宅楼每个月收取300元左右的物业费,他们雇人打扫公共片区的卫生,但有些业主不配合缴费,导致物业经济困难,即便想好好维护绿化,也是心有余而力不足。

   规划局:规划限高3层超出都不合要求

  据三亚市规划局规划建设科相关负责人介绍,2000年8月,三亚兴榆新村别墅小区由海南榆亚盐场进行总体规划报建,小区总平面图、布局都已审批通过,后来榆亚盐场将地皮划片卖给个人。但业主建房仍需单户进行报建,且小区内的房屋需按照整体规划建房,每栋建筑都不能建超过3层,超出3层都不符合审批要求,加建的部分属于违建。

  但据海南榆亚盐场秘书室刘主任表示,别墅小区规划报建时,他们是和一家公司合作开发的,他们并非直接开发商,后来因为各种原因,那家公司突然中止合作。直到去年7、8月份,盐场也从小区撤离,现在除了小部分绿化属于盐场,小区跟盐场没有任何关系了。

  问及小区目前管理无序、超高建筑多的问题?刘主任表示,小区仍设了物业管理部门,具体的情况他也不清楚,“我不负责这个项目,领导不在”。

  针对上述问题,三亚市行政综合执法局回应,该局将立即介入调查,先到现场排查了解,之后给予回复。

  小区杂草丛生、无人看管(三亚新闻网记者 刘丽萍 摄)

  小区内随意放置的垃圾(三亚新闻网记者 刘丽萍 摄)

  (原标题:三亚:别墅小区过半楼房属超高违建 执法局调查)

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